マンションの売却が済んだ後で発生するクレーム

ようやくマンションの売却が済んだ後で発生するクレームの中で多いのは、瑕疵担保責任に関連した問題ではないでしょうか。売却が済む前には、素人目ではチェックしきれなかった破損、欠陥などが、売却後に発覚してしまった場合、みつかった欠陥や破損に関して責任を負わなければならないのです。ただし、居住を始めた新たな住民が行ったのに修理費を節約しようとあえて、責任を求めるケースもあります。どちらの責任になっても利害関係の存在しない第三者に一緒にいてもらって、撮影しておくと画像として残すことで要らぬ問題の発生を防ぐことが可能となるのです。複数の不動産会社に査定を依頼すると、各社が異なる結果を出すことがあります。査定方法は同じなのにどうして査定額が一律にはならないのでしょうか。その原因は、各社の持っている売買物件の資料が異なっているうえ、その会社独自の査定基準をポイントにして計算された査定額なので、各社で異なるというわけです。このような特徴から、売却予定の物件の査定をお願いする場合、一社に限らず複数の会社から査定を受け取れるように手配しておきましょう。簡単なことですが、住宅の査定を依頼する不動産会社の善し悪しを判定する目安に、不動産の免許番号があります。もしもらった名刺のどこにも免許番号が書かれていなければ、認可のない違法な業者かもしれません。それから番号の中でカッコで囲んだ数字は、免許を更新した回数のことですから、かっこ内の数字が大きいと長く営業していることになります。とはいえ数字が小さくても、業務拡大で営業所が増えたり、地方から東京へ本社を移転した場合などもありますし、カッコ内の数字が1や2だから宅建営業歴が浅いと断定するものではありませんから、注意が必要です。仲介不動産屋の選別は一戸建てを売却しようと思い立った時、一番大事なポイントです。重要なポイントとしてその不動産屋はどんな物件が得意なのかということがあります。中でも、一戸建ての売買は自信があるという不動産屋やマンションの売買が上手という不動産屋も営業しているので、自分が何を売却したいかによって不動産屋を選びましょう。それに、一戸建てを売却する場合、便利なのは一括査定サイトです。 同時に複数の不動産屋に依頼することができて、おおよその査定額を教えてもらえます。つつがなく、所有のマンションを売却したら、所得税や住民税など、税金に関わる手続きを行わなければなりません。売却したことで利益を得た場合、税金が発生します。ただし、もし売ることになったマンションがそれまでのマイホームで、投資などのために所有していたものでなければ、例えば、3000万円の特別控除や特別軽減税率等の特例があります。確定申告をする際に、税金について調べれば、その後、納めた税が戻ってきます。意外と忘れている方が多いのですが、不動産の評価額の説明を受ける際は売却価格はもちろんですが、諸経費等を引いた手取り額はどれだけあるのか、きちんと明らかにしておくことです。売却額が大きいほど諸経費の支払いも大きいものです。主な支出だけでも、売買を仲介した会社に支払う仲介手数料や証明書類の作成費、印紙税があり、翌年には所得税と譲渡所得税と住民税の支払いがあります。非課税となる場合もあれば大きく課税される場合もありますし、もし心配であれば近隣の税理士事務所に相談したり、あるいは業者の説明時に一緒に行ってもらうという手もあります。売りたい不動産物件の壁紙がめくれてカビが生えているといった場合や、プロの掃除業者でも落とせない汚れがあるのなら、リフォームが有効な手段になるかもしれません。新築同様にすることで、査定額を上げることができるかもしれません。でも、もし、リフォーム費用の方がアップした分の査定額を上回ってしまえば、無駄なお金を払うことになりかねないため、先に業者に訪問査定をお願いし、実際の物件を見てもらってから業者の視点から、リフォームするかどうかのアドバイスをもらった方が確実です。一戸建てを売る時は色々トラブルがありますが、その中でもよくあるのは、自分が選んだ不動産業者と専任媒介の契約を結んだにも関わらず、関係ないところで買い手と巡りあって、好き勝手にその人と売買契約を終えてしまう事例です。これは契約違反にあたるため、仲介を頼んでいた不動産業者には広告に使った費用、そして、契約が決まったら払うはずだった手数料と同じくらいの違約金を請求されるかもしれません。専任媒介契約ではなく、一般媒介契約にしておけば、契約後に別ルートで買い主がみつかっても、違約金を請求されることはないのです。しかし、仲介しない可能性がある分、専任媒介契約と比較すると、積極性に欠けるところも多いでしょう。リフォームを行った後でマンションを売ることで、有利だと考えてしまっている人もいるようです。しかしながら、そうだとは言い切れないのです。マンションのリフォームにはそれなりの予算が必要ですし、使ったお金が売却によって回収できないという本末転倒な事態に陥る可能性もあるのです。住む人の感性一つで好き嫌いは分かれてしまうので、下手に手を加えたりせず、値下げをして価格で勝負した方が迅速に売れるケースも多々あります。買いたくなくなるような明らかな欠陥でもない限りは、現状のまま売るのがベストだと言えるでしょう。混同されがちな不動産鑑定と不動産査定ですが、信頼性が違います。不動産鑑定は公的機関でも有効なものとなっています。相場や経験から見積もられた不動産会社の査定は、あくまで大体、いくらくらいになるという予想額だと言えます。反対に、鑑定評価とは不動産鑑定士のみが行える独占業務です。国家資格を有した不動産鑑定士が鑑定評価基準に則り、その不動産物件をあらゆる観点から厳密に評価したものです。そのため、不動産鑑定評価はその物件がどれだけの価値を持つものなのか、法的に証明したことになります。

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自動車ローンの支払いがまだ残っている状況でも

自動車ローンの支払いがまだ残っている状況でも売ろうと思えば車を売れないこともありません。それは車検証の所有者として書かれている名前が売主本人である必要があります。まだ名義がローン会社になっている場合は、残債を返済しきるまでの間は実質的な車の所有者はローン会社ということになるので、完済して自分名義にしてからでないと売却はできません。ただ、ローン会社の許可さえあれば、業者の提示した買取額をもって返済にあてるということも可能です。自動車のオーナーというものは、使用していなくても維持費がかかってきます。車検費用は2年に一度、毎年の自動車税、更に任意の自動車保険費用もかかります。もっと言うならば、アパートなどに住んでいる場合には、パーキング代も余計にかかるのです。自動車を売ろうか売らないか思案中の人は、多額の維持費を支払ってでも車を所有する必要性があるのかどうかじっくり検討してみると、売却するべきかどうかに白黒つけやすいのではないでしょうか。国内での流通実績の点からすると国産車に比べて外車は数が少な過ぎますから、査定を受けても買取店によって額は相当開きが出ます。あとになって損をしたことに気づくといった例も少なくありません。最初から外車専門業者に的を絞ったほうが、独自の販路を持っていることから場合によっては高額査定も期待できます。ただ、外車専門とはいえ、店舗によって得意分野が大きく違うことが多いです。ネットの一括査定サービスなどを活用し、売却対象車とのマッチングが良い業者を探すことから始めてみてはいかがでしょう。車売却の方法には、先ずは街中で良く見かける買取専門店に出すこと、ディーラーに下取りしてもらう方法、個人でオークションに自動車を出品して売る方法もあります。オークションをするときには、車体の内外の画像や状態を説明する文章を可能な限り理解しやすく記載することが後々起こるかも知れない面倒なトラブルを避けることになります。更に、売買契約を交わしてしまう前に一度じっくり車を観察してもらうことも必要になるでしょう。これら以外で自分が重要だと感じたことは、双方で念書などを作成して、これに署名捺印してもらえば安心して取り引きができるというものです。車を売却しようと考えたときに、車体のカラーは大きく見積もりに影響を与えます。白色や黒色などの無難な定番カラーは安定した市場人気を持っているので、査定の際に金額がアップすることが予想されます。さらに、定番カラーであるシルバーはボディーなどの汚れが目立たないのでもっとプラス査定がつきやすいのです。これらとは反対に、それ以外のボディカラーの場合は、その中古車の査定額が高く見積もりされることはないのです。いくら査定したときに流行の色だったとしても、買取をしてから実際に次のオーナーの手にわたるまでには流行が廃れているかも知れないからです。もう既に支払い済みの自動車税が残りの月数分返却される事があり、これは普通自動車(軽自動車は含まない)を売らずに廃車にしたときです。軽自動車に関してはまた別で、廃車にしても自動車税は月割りで還付されることはないのです。しかしながら、自動車税の残り期間が相当余っている時などは、税金分を買取業者が査定アップしてくれる場合があります。いくら良心的な業者が存在するといっても、自動車税の取り扱いをどうするかについてしっかりと説明してくれるところばかりではないのです。売却の契約を交わす前に確認しておきたいことのひとつと言えます。中古車の売却をするうえで、車検の残り期間が沢山ある場合には、査定金額に上乗せされることが多いでしょう。しかし、残りの期間が一年以内になってくると車の評価額も目減りしていき、車検の残り期間が数ヶ月となるともはやプラス査定の材料にはならなくなります。でも見積金額アップを狙って車を手放す直前に車検を通しておく必要性は低いのです。たとえ車検の有効期限がフルで残っているような場合でも、車検を通すためにかかった費用分を見積金額のアップで取り戻すことは困難なのです。近頃市場に出回っている自動車は買った当初からカーナビが付いているものが多くなりました。このため、単純にカーナビシステムが装備されているだけではさほど査定額がアップすることはなくなってしまったのです。標準的なカーナビでなくて、後から高額なカーナビをつけたような場合に限り査定額アップが期待できる可能性が高くなるでしょう。高額なカーナビシステムを取り外すのが簡単ならば、見積もりをしてもらう前にあらかじめ外してカーナビだけでオークションなどで売ったほうが利益が出る場合もあるでしょう。自動車売買に関する手続きの全てを他人に頼らずに自分の手で行える知識と時間があれば、個人売買で自動車を売る方法が一番高値で売れる方法と言って良いでしょう。個人売買の際にいざこざに発展しやすいのが車の名義変更に関連したことと料金の支払いです。名義変更関連は、決められた日にちまでにきちんと名義変更の手続きを行うように念書を書くこと回避できます。後者の場合には1回目だけ支払って2回目以降はそのまま逃げられることもあり得ますので、現金一括払いのみで対応すると余計な金銭トラブルは起きないでしょう。全部が全部という訳ではありませんが、車を売却したお金に税金がかかってくる場合があるのです。一個人が持っている車であり、いつも通勤するために使っていた車ならば所得税はかからないようになっています。使用目的がレジャー等でも使うということになると、所得税の課税対象となるケースが出てくるので注意しましょう。車を売却した金額の方が、購入した金額よりも50万円以上高くなったときには所得税の課税対象です。個人が仕事でも使っているような場合には、別に決まりがあるので、不明点は確定申告のときに税理士に相談するなどして対応してください。

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手始めに不動産会社に住宅の状況を見て査定してもらう

マイホームを売却する場合は通常、手始めに不動産会社に住宅の状況を見て査定してもらうのが常ですが、建物の築年数は評価額をかなり左右します。不動産の所在地、形状、日照などの諸条件も要素の一つですが、中古価格は築後すぐに3割下がり、10年、15年もたつとガクッと落ちていくものです。例えば土地付きの戸建住宅などは、住宅が古ければ古いほど建物価格は下がるので、場合によっては土地だけを「古家あり」で売り出すこともあります。あまりにも家の築年数が経っていると、売るなら更地にしたほうが良いのではと悩む人も少なくありません。しかし、一概にそうとも言い切れません。古い家に対する考え方は近年変化しつつあり、みずからの手で修繕や改造を行いながら暮らしていきたいという人たちや中古住宅を買い入れして現代風のリノベーションを施して販売するという不動産会社は近年とくに増えていて、中古だからダメというわけではありません。ウェブ上にいくつも存在する一括で不動産の査定依頼が出せるサイトを上手に使えば、比較的簡単に、住宅が現在いくら位で売れるかの見積りを多数の不動産業者から出してもらえます。これらの査定サービスを提供しているサイトはどれも、登録している不動産業者から加盟料を徴収して成り立っているので、売りたい人からお金をとることはありません。家で出来るのですから時間を気にする必要もありませんし、複数の会社から取り寄せた見積りを較べることができ、より良い条件で売却することができます。居宅の売却が決まったら、引渡し日までに売主がすべき清掃というのは、契約書で明確に記載されていないのでしたら、絶対にしなければいけないわけではありません。大抵、一般家庭における清掃程度に片付けておかべ問題ないものの、時には清掃を買い主側が希望するといった例もあります。そういう時は仲介業者に相談し、プロに依頼するかどうか、どの程度までやるか等を考えます。交渉の範囲内ですから必ず相談しましょう。最近ではサラリーマンでもおなじみの確定申告は、前年の1月から12月までの所得から税額を自己申告するためにあります。勤め先の給与から源泉徴収されている人や予定納税をしている人の場合は、既に納めている税金との差を計算し、多ければ還付され、不足なら納税します。ここでいう所得というのは給与だけでなく、住宅売却による収入等も申告する義務があるのですが、税率の優遇を受けられる5年超所有した物件でも、20%は税金として納めなければならないため、負担が大きいことはたしかです。新築の一戸建てやマンションについていうと、出来上がって3年目頃を皮切りに築10年位までは緩やかにではありますが、価格は下がる一方です。ただ、この下り傾向は10年目までで、11年目以降というのは売値にそれほどの変化は見られません。また、軽減税率や居宅の買換え特例を適用する条件は、「所有期間10年超の居住用財産」ですから、住み替えや売却をするつもりなら取得して10年を過ぎた頃がまさに最適であると考えられます。家を売るなら、あとあと悔いが残らないよう、インターネット上にある不動産一括査定サイトを上手に利用しましょう。一括見積りや一括査定を専門にしているサイトでは、何回も面倒な入力作業をすることもなく不動産会社各社に見積りを依頼できます。こまごまとした入力作業に煩わされずに手軽に、しかも確実に査定依頼できます。一括見積りのウェブサイトを有効利用して、信頼できる不動産業者を探してください。これはマナーのひとつだと思いますが、現在住んでいる住宅を売るときに気をつけておきたいことは、突然これから内覧したいという人が現れても慌てないために、場と気持ちの準備を怠らないことだと思います。家の内部を見たいと申し出てくる人は、すでに家に対して興味を持っている人ですが、もし雑然としていたり汚れていたりしたら、購入する気を失ってしまうのではないでしょうか。ですので今まで以上に頻繁かつ丁寧に家のお掃除は行っておいた方が良いです。こんなはずではと後悔しないですむよう、家を売る時の第一歩として不動産会社の選択は重要です。一口に業者といっても得意ジャンルのようなものはあるわけで、売却価格で1割以上も差がつくケースもあるからです。最近はネットで多くの不動産会社に一気に査定を依頼可能なサイトが幾つかありますので、そこで複数の業者を選んで見積りを依頼して、もっとも頼りになりそうな会社を選びましょう。何の運命のいたずらか、住宅を売りに出したら思いのほか順調に話が進んでしまって、予定よりだいぶ早く退去する必要に迫られることもあります。気持よく引き渡すためにも、買い手がつく以前から積極的に荷物の整理をしておくと良いでしょう。家に住みながら買い手が現れるのを待つのであれば、最小限の食器や家電等を出すにとどめ、使わない品や不用品を分けて、箱詰めしたり、資源回収に出したりすると、つらい引越し作業もかなり軽減できます。

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適正な相場が判然としないままに低価格で物件を売却してしまうことも

ネットの一括査定サービスは、不動産売却では非常に重宝します。なぜかと言うと、ハナから一社の査定結果しか参考にできないと、適正な相場が判然としないままに低価格で物件を売却してしまいかねないからです。そこで、一括査定サービスの利点を活かし、異なる業者の査定額も天秤にかけながら、ここのサービス内容が一番いいと思えた業者に連絡してみるのがポイントです。不動産の売却で生じる税金の中でも一番注意する必要があるのは譲渡所得税と住民税でしょう。物件を売却して利益が得られた人にとって、これらは納めなければなりません。しかしながら、住んでいた物件の売却であれば、3000万円が特別控除されます。あわせて、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、確かめてから売却に入ることを勧めます。不動産を売却するとき、良い不動産屋を選ぶにはどんなポイントがあるのでしょうか。まず重要と言えることは、売却する物件とその不動産屋が特化している分野がマッチするかどうかです。不動産屋にはマンションに強い場合や一戸建てに強い場合などいろいろありますので、売却する物件が強みに当てはまるような不動産屋に依頼することが大事です。それから、全日本不動産協会といった何かしらの団体に加入しているか否かも、業者として信用を持てるかの基準として見ることができます。自宅となっている物件を売却して同時に新居も購入し住み替えたいという場合はとてもよくあります。そうした時は、購入の前に売却を済ませることが順当なリスク管理の方法でしょう。売約が契約上は成立していると言ったところで、実際に支払いが行われるまでは油断してはいけません。必要に迫られた時に支払うお金がないということが起こらないとも言えませんので、先に購入してしまって売却はなんとかなるだろうと考えるのはすべきではないでしょう。ちょっとでも購入費を浮かせたいのが買手の忌憚のない意見ですから、買主が希望した価格がそのまま通って不動産物件の売買が成立するのはレアで、買い手側が何かと理由をつけて値下げを要求してくることが当たり前のようになってしまっています。価格を下げるように要求されたら、物件の購入目的によって対処を変えるといいかもしれません。もし、これから住むために買うのなら、しっかり考えた上で、購入希望を伝えてきていますので、それほど価格を下げなくても、物件が売れると思いますが、あまりにも強気だと諦められてしまうかもしれません。普通は、住居人の退去をいつにして不動産売却するかは売る側の好きに設定することができます。ですが、空いている状態で売りに出した方が高価買取が期待できます。内覧をする顧客がいても、入居者がいる場合はマイナスの印象を持たれがちになりますので、できることなら早期に退去しておいた方が有益な点が多くなると思います。早期に不動産物件を売ってしまいたいと考えている際に、確かな手段の一つが仲介ではなく買取で契約を結ぶというものです。購入希望者を探すのと違い、すぐにでも買い取ってもらえるため、全く時間をかけずに不動産売買が完了するでしょう。でも、もちろん、いいことばかりではなく、価格が安くなってしまうケースが多いというデメリットが生じますから、多少損をしてもいいから、早くお金が手元にほしいと考える方にしか向かない方法かもしれません。資産を現金にすることができるのが、家を売った場合の最大のメリットだといえます。さらに、売却物件にかけていた保険料、融資に対する保証料などは、残期間分が返ってきます。これは売却完了の際、自動的に返金はされず、自ら連絡などをしなくてはいけません。売却が決定したときには、忘れないうちに契約会社に連絡を入れましょう。それほど悪い点もないのに所有している不動産物件が売れずに悩んでいるのであれば、まだ気づいていない売れない理由があるはずです。ありがちなのは、物件の掃除がいいかげんだったり、電球が切れていたりといったケースです。物件の手入れが行われていることを再確認することが大切です。そして、契約を結んだ仲介業者が買い手をみつけるための努力を怠っていないかも確認しておいた方がいいでしょう。この二つの確認が終わったら、売価が不適切ではないかを再チェックしましょう。問い合わせすらもなかったら、残念ですが価格を下げたり、業者による買取も検討してみてください。普通では気付けないような欠陥を買い手側が購入後に発見した場合は、その修繕を売り手側に要求できるという瑕疵担保責任があります。この適用期間は、売り手側が不動産会社の場合、短くとも2年間(2年間以上)という規定があります。ところが、双方が個人である取り引きでは縛りがなく、この期間については自由です。少しもその期間が設けられないこともままあることです。

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プロのスキルを持った中古車査定士には嘘はバレる

プロのスキルを持った中古車査定士には口からでまかせを言ってもすぐに分かってしまいます。本当のところは事故車や修理歴のある車であるのに、それを理由に査定額を下げられたくないばかりに事故歴などはないと言ってもすぐに判別しますし、いい加減なことを言ったことでお店側の人間に信頼されなくなっても当然なのです。最終的に、嘘が原因で厳しめの査定をされることが起きても何ら不思議はありませんから、事故歴などについては変に隠そうとせずにしっかりと言った方が良いのです。WEB上でどんな時でも一瞬で自分が所持している車の査定をしてもらえるのが複数ある中古車一括査定サイトの利点です。自分の連絡先や車の情報などを入力することで瞬時にその車の査定金額をたくさんの会社から教えてもらうことができて、現段階での売ろうとする車の査定相場のおおよその見当が付くのです。名前などが知られてしまうのが不安な人は、記名せずに査定可能なページもあるようですので、このようなサイトを使うと便利でしょう。買取会社に査定をお願いするときに入り用になる書類について述べると、車検証、及び自賠責保険証明書の2通のみなので、とくに前もって準備するほどのことはありませんね。実際の車売却時には名義変更手続きが伴うため、その上、自動車税納税証明書、および印鑑証明書などの何種類かの書類が入り用になってきます。引越や結婚などで姓や住所の変更があり、印鑑証明書や車検証の内容と違う表記になっているケースでは住所や姓の訂正に関して追加の書類を提出するように言われますから、身辺の移動があったときには売却に関しての必要書類を早めに確認しておくと良いでしょう。一般的にほとんどの中古車買い取り店では、見積もりを完了するために要する時間というのは実質おおよそ15分弱でしょうか。それほど時間がかからないのは、その車種毎に今の時点でのオークションなどの平均相場を基本としてあらかじめ基本となる査定金額が決定されていて、その金額から走行距離および各パーツの状態を確認した後に、それらの状態に応じた減額や加算をすると最終的な価格を決定することが可能だからです。ボディーカラーは中古車買取査定において結構重要な項目です。黒や白の定番カラーは常時需要が安定しているために、査定に良い印象を与えるケースが大半でしょう。反対に原色に近い赤や青などのビビットカラーは好みがハッキリと分かれる傾向があるので、定番カラーよりも査定額がマイナスされる傾向が強いと言えるでしょう。原色系は嫌われやすいと言っても、車の見積金額は中古車オークションの相場のタイミングにより上下しますので、人気のある特定のボディーカラーにプラスの見積もりがなされる可能性があるのです。車一括査定サイトを利用する際に気を付けなければならない事のひとつに、査定してくれた時に最高額を表示してくれた店舗がそのまま最高だとはいいきれない点があります。数多ある中古車の見積もりを比べたときに、平均的な金額よりもずば抜けて高値を出している業者が存在したら気を付けた方が良いでしょう。そこで取り引きを実行すると決まったときには、買取が成立してしまった後でいろいろなことを理由にして前もって提示された査定金額よりもグッと低い買取額になる場合もあるのです。中古車の売却を考えたならば、先ずした方がベストなことと言えば、売却予定の車のおよその査定金額相場を把握することでしょう。今の査定相場金額を知ることでとても安い値段で取り引きさせられるリスクを大きく回避できますし、前もって調べた買取相場よりも高く査定してくれたお店に即決することも可能になるというものです。Webで簡単に多くの店舗に車の一括査定をしてもらえるサイトがありますから、そのサイトを利用すれば自分の車の相場価格が分かります。自分が所有している車のおおよその査定相場を確認したいときに、インターネットを通して車の一括査定サイトによって確認する方法もあるのですが、売却希望の車のメーカーサイトで見積額の参考値を確認することが可能です。メーカーのWebサイト上で参考価格を確認するだけならば匿名でOKでその車の年式や車種だけで検索できるサイトもあるようですから、一括査定サイトを通して見積もりを出したときのように営業電話がしつこく何回も掛かってくる可能性は低いのです。車を売ろうと思って買取業者に持って行くと、値段がつかない場合も出てきます。例えば、走行距離が10万kmを越えている「過走行」の車だったりする場合や、破損状態が大きくて大部分を修理で治した事のある車などは買い取り金額がつかない可能性が出てくるのです。何社か買い取りを依頼しても一様に査定金額がゼロ円だった際にも、廃車専門店へ買取をお願いする事ができますので、落胆して売却を止めてしまう必要もないということです。原則的に、車査定において絶対必要になってくる国家資格はないのですが、民間の資格として国が後援する中古自動車査定士という資格があります。中古自動車査定士の資格は日本自動車査定協会によって認定されるものであり、中古自動車査定士は大型車と小型車の2種類存在します。技能および学科試験をクリアして、なおかつ半年以上の実務経験がないと資格取得が叶わないので、この民間資格を所持しているならば、ある一定以上の経験や技能があるということの証明になると言って良いでしょう。

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沢山の会社に車の一括査定を依頼できるサイト

沢山の会社に車の一括査定を依頼できるサイトがインターネット上には多くあります。そして、自分の名前を記載せずに査定を受け付けてくれる場合もあります。せっかく査定を依頼しても結果の連絡を受けなくては意味がないので、電話やメールは記載しなければなりませんが、誰しもむやみに個人情報は教えたくないでしょうから、有用なサービスと言えます。また、連絡先すら秘密にしたまま中古車の相場金額が分かるものとしては、手持ちの車の車種や年式などの情報をメーカーのサイトに入力すると、今のその車の相場の概算を知ることが可能です。しかしながら、出てきた金額はアバウトすぎる傾向がありますから、信頼性に欠ける面があるのは否めないでしょう。何社かの買取販売店から査定をしてもらうことを「相見積もり」と呼んでいます。相見積もりを何時でも何処でも簡単に行えるのが、オンラインで簡単に利用できる中古車の無料一括査定サイトなのです。それから、この相見積もりは、同日同時刻に多くの査定スタッフに実際の査定をしてもらって、総合的な見積金額を表示してもらうという意味も含まれています。これを嫌がる買取業者も中には存在しますが、大方引き受けてもらえるはずです。車を売却する際に販売店との間で起こるかもしれないトラブルには幾つか存在しますが、その中にはとても悪質なものも存在します。見積金額を提示したので車を手放すと、その後になって、ふたたび確認したら問題になる箇所が出たなどといわれて買取金額を低くされることもあるのです。さらに悪質な業者の場合は、車だけ業者に渡すことになって、引き替えにお金が入らない場合もあるのです。このような悪質な業者に出会ったときには、直ぐに最寄りの消費者生活センターなどに相談に行くのが得策です。オンラインの車一括査定サイトを使うときに気を付けなければならない事のひとつに、もしかすると一番高い査定額のところが絶対に良い訳ではないのです。多くの中古車買取業者の査定を見比べたときに、査定金額の平均よりも一段飛び抜けた高値を表示してくる店舗があればちょっと注意した方が良いです。その店での買取が決まったとき、買取が成立してしまった後で何だかんだと言われて事前に見積もった金額よりも実際の買取額が極端に低くなるかもしれないのです。ほとんどの中古車販売業者は良心的ですが、稀にしか見られない事でしょうが、中古車買取店舗の中には悪質なものも存在しています。例を挙げるならば、見積もり査定の申し込みの時に、「見積もりを出した後で直ぐ車を運んでも良いならば価格アップしましょう」などと言われて、即時にその車を明け渡すように勧められて、車を引き取ったは良いが料金は支払われずに、もう連絡も付かなくなってしまうと言う詐欺の手法があるのです。決められた一定の契約手続きを行おうとせずに急いでその車を持って帰ろうとする会社は詐欺だと疑って掛かって良いでしょう。すでにご存じの方も多いかもしれませんが、インターネット上には下取りに出したい車の査定金額を一度に沢山の会社にお願いできる、中古車の一括査定サイトが山のようにあるのですよ。査定額を出してもらったら売却するべきという決まりはありません。しかも、利点としては、数多く存在する買取業者に出向く必要性がなくなるのです。メリットは多いのですが、業者によっては車を自分のところで売却しないかとしつこく電話される事もありますから、自宅などに電話されるのが面倒な人は、電話ではなくメールでやり取りが出来る一括査定サイトを利用すれば良いのです。良くインターネット上で見かける中古車一括査定サイトを利用すれば、売却予定の車の見積もりの相場が瞬時に分かりますから、やって損はありません。スマートフォンなどからでも利用可能ですので、休み時間や電車などの移動中などスキマ時間を有効に使うことができるでしょう。但し、気を付けなければいけないのは、査定申し込みをした多くの店舗から電話攻勢が一斉に来るようになるため、嫌な場合には連絡手段にメールを選べるところを活用すれば良いのです。色々な中古売買のジャンルにおいて同じ事が言えると思いますが、査定額の相場は日ごと上下が激しいです。分かりやすいところでは、オープンカーは冬場は相場が下がるなど、ある種類の車は相場の高低差がつきやすい季節や地域性が大体決まってしまうこともあるのですね。反対に、どのような車を査定に出してもいえることは、初年度登録日からの日数が深くない方が高値で売却できることが多くなるのです。車の売却が現実的になったのならば少しでも早く行動に移した方がおそらく高値で取り引きできるでしょう。普通にしていても勝手にできてしまう軽い傷や細かなへこみは、買取査定時にマイナスされない場合が大半ですし、それ程気に病む必要はないといえます。反対に、爪がかかるくらいのキズや明らかにへこみがある場合、また塗装がはげていたりしては減額になりますが、査定が低くなるのを避けるために自分で直しても自分で出した修理費用より査定金額の方が高くなる事はないのです。以前事故や故障を起こして修理などをしたことがある車というのは、たとえ嘘をついて査定してもらっても瞬時に判明してしまいます。車体のキズなどが軽く、それに見合った修理がされているならば「修理車」のカテゴリーに含めないケースもあるので、隠さずに素直に申告した方が良いでしょう。修理歴があだとなって、万が一多くの買取会社で値段が付かないと査定された場合には、事故車や故障車を専門に扱う中古車買取店に持って行くと良いでしょう。

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車検切れの車を査定してもらうなら出張査定しかない

車検切れの車については査定はどうなるかというとまったく問題なく査定は受けられますが、しかし車検切れの車は当然走行できませんから、出張査定を選択するしかありません。では車検を通してから査定をと考えるかもしれませんが、そうするより、いっそ車検は切らしたままで売りに出す方が得になるので、さっくりと出張査定を受けることに決めてしまいましょう。こういったケースにおいても単独の業者に依頼せず複数のところから査定を受けますと手間はかかりますがお得なはずです。インターネットを利用して、車の査定額の相場を調べられます。いわゆる大手の中古車の買取を行っている業者のホームページで、車買取価格の相場が分かるでしょう。相場を分かっていることで、安く売って損してしまうこともありませんので、予めよく確認をしましょう。そうはいっても、車の状態次第で変化するため、絶対に相場の通りの価格で売ることができるわけではありません。不幸にして事故を起こした車であっても査定を受けることは可能ですが、金額はかなり低くなるでしょう。けれども、事故にあった車ということを隠そうとしても査定する人にはバレてしまうので、印象が悪くなってしまいます。事故によるダメージが大きい場合は、事故車専門で行っている中古車買取業者に査定を頼むと良いでしょう。こちらの方が高い額を提示されるはずです。マイカーの出張査定を依頼しても買取を断ることが可能です。出張調査決定とは、自分が乗っていた自動車を売りたくなった時に、中古車買取ディーラーがいくらぐらいで売れるのかを自宅まで赴いて査定してくれるサービスのことです。査定された価格が、自分の思っていた値段よりも安い場合には、拒んでも構いません。売りたい車の査定を受けようとする際には、洗車をしておくのが基本です。車を査定するのはあくまで人間、汚い車を見せられるよりはきれいに手入れされた車に良い印象を持つのは当然です。そういったことに加え、車の汚れがあると、へこみや傷があるかないかをちゃんと確認しづらくなり、そのことで査定額が落ちることもあります。それから車を洗う時にはタイヤまわりなども汚れを落としておきましょう。新車をマツダで買おうとする場合、今乗っているデミオの下取りをディーラーへ依頼するという選択は誰でも考えますよね。ところが、ディーラーに下取りしてもらってしまうと、損をしてしまうことが多いのが現状です。ディーラーは主に新車を売っていますので、高い値段で下取りしてしまうと、利益がその分減ることになります。出張査定サービスというものを利用せずに査定を依頼しに店舗へ直接行ってもいいのですが、業者の出張査定の多くは全て無料ということですから、利用したいという人も多いかもしれません。買取業者のところまで行かなくても良いというのは忙しい時などに便利ですが、わざわざ来てもらったのに買取を断るのは言いにくいと感じる人も中にはいます。車を売ろうと思っているときに、買取と下取りのどちらを選択すべきかというと、売値の高さを考えるのなら買取です。下取りは買取よりも安価に手放さなければならないでしょう。下取りの場合、評価されない部分が買取なら評価されることも少なくありません。中でも事故車を売る際は、下取りの場合評価が非常に低く、廃車費用を負担しなければならないこともあります。実際の車を業者に見てもらう査定では、文字通り買取業者が出張してくる出張査定の利用者も多数います。業者に持ち込まずに査定を受けられるから助かりますし、持ち込むための運転をしないので当然燃料代もただです。楽ですがしかし、頼みを断れないタイプの人は業者に足を運んでもらう出張査定より、自分で買取業者のお店まで運転して相手の方で査定を受けるのが向いているかもしれません。自宅までわざわざ呼びだしてしまった等、負い目を持ってしまいますと、そうそう断れなくなることがあります。車を査定に出す時は、スタッドレスタイヤをつけたまま査定してもらうのではなく、標準タイヤにしておいた方がお勧めです。一般に、スタッドレスタイヤはマイナス査定となるそうです。使用状態が良い場合はスタッドレスタイヤも車とともに買取を行ってくれる場合もあるかもしれませんが、すり減って溝がない状態になっていると、処分にお金がかかってしまうかもしれません。

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中古車というのは需要によって値段が上下するのが常

中古車というのは需要によって値段が上下するのが常ですから、査定士がつけた査定額というのはその価格での買取りを保証する有効期限があります。ただ、期限はケースバイケースで変わってくるため、見積りを出してくれた担当者に有効期限を確かめておいたほうが良いでしょう。有効期限の設定は、長いところで2週間でそれ以上はほとんどないでしょう。そしてボーナス商戦や決算の時期などに当たると短縮されていることが多いので注意が必要です。延べ走行距離が10万キロ近いかそれ以上の車は、俗に「過走行車」と言われます。査定サイトなどを使って売ろうとしても激安価格になってしまうか、値がつかなかったという話もあります。車は命を預ける乗り物ですから、安全性を考慮して過走行車や事故車は敬遠されるのが普通です。こうした車は普通の中古車と同じ売り方をせず、走行距離数の多い車を専門に扱う業者や事故車を取り扱っている販売店などに相談するなどの工夫が必要です。でなければ下取りを考えるのもありでしょう。それならディーラーもそこは商売のしどころですから、買取りよりは高値をつけてくれるかもしれません。業者から高額査定を引き出すコツとしては、査定依頼する業者は複数でなければなりません。けれども貴重な休日をつぶしてまで複数の買取店を尋ねて回るというのは現実的ではありません。そんなときに中古車一括査定サイトが役立ってくれるのです。面倒な登録作業は数分で済み、一度の登録で幾つもの業者に査定依頼可能なので、短時間で手続きが済みます。あえて短所を挙げると、見積りをとった会社全部から先を争って電話連絡が来ますから、気をつけてください。全社を指定してしまうと電話だけで大変です。車を売るならまず下準備を整えておくと、訪問査定も気楽に受けることができる上、買取額が増える可能性もあります。丁寧に使ってきたことをアピールするためにも掃除は欠かせません。また、パーツを交換しているなら元のパーツが手元にあるなら付け替えておきましょう。査定では純正のほうが好まれますし査定額にも影響してきます。あとは、売却にかかる時間を短く済ませようと思ったら、売却先を決める前に契約時に要求される書類を用意しておくと手続きがスムースです。満足できる査定結果が得られ、これから契約書にサインして売買手続きを進めるとなると、売主が用意しなければいけない書類がいくつかあります。普通車と軽自動車では印鑑や書類の種類も違うので気をつけてください。普通車でも軽でも必要なものといえば車検証で、あとは車の自賠責保険証、リサイクル預託証明書(もしくは自動車リサイクル料金の預託状況でも代用可)、納税証明書ですが、紛失している場合は再発行してもらってください。印鑑については実印と印鑑証明が必要ですが、軽の場合は市販の認め印が使えるため、印鑑証明をとる必要もありません。営業車でなく個人所有の車の場合、走行キロ数が多いと中古車として売る際も減点して査定されると思って間違いありません。あくまでも業界のセオリーではありますが、5万キロ超走った車は多走行車という扱いでマイナスがつきます。総走行距離が10万キロ以上だと過走行車という扱いで、一般の業者は敬遠するためタダ同然の査定額になってしまいます。とは言うものの全くの無価値だとか売れないといったことをここで書くつもりはありません。中古車買取店の中には過走行車をメインに扱う業者というのもありますので、そこに査定を頼むと細かくパーツ分けした査定を行って、相応の値段をつけて引き取ってくれます。車を中古買取業者に売却する場合、悪質な業者に騙されないよう注意すべき点があります。当然のことながら、あらかじめ契約書をよく読んでおくことです。どんな契約でもそうですが、契約書に書かれている内容はサイン(押印)した時点で効力を発揮します。契約書はあらかじめ合意に達した内容通りに作成されているのか、そして金銭面での記載についてはしっかり目を通す必要があります。口約束は契約書の前には無力ですので、すべて目を通した上でサインしてください。中古車を買い取る際の査定では、査定箇所を細かく分け、それぞれに標準値を設けた上でプラスいくつ、マイナスいくつといった方法で点数をつけていき、価格を総合的に割り出すようにしています。中でも減点対象としてはずせないのはヘコミやある程度目立つ傷が車体に見られる場合です。けれども素人手でなんとかしようと修理に手を出したりすると、逆に減点の度合いが大きくなってしまう場合もあります。プロ並みの機材と労力があれば構わないですが、通常はそのままで売りに出したほうが良いでしょう。溝が減ってスリップサインが見えるほどになっても、査定のためにタイヤを交換するのは意味のないことです。どんな高級車であろうとタイヤ部分は消耗品です。それに、買取業者側が今の流行に合ったタイヤにつけなおして売るのがザラですから、投資するだけもったいないです。つまり本体に比べタイヤ劣化による査定の減額はあっても極めて少ないです。手持ちのタイヤを自分で交換するなら構わないですが、実際にそれで逆に損するケースがほとんどです。いつにもまして念入りに車内の掃除をしたり、前もって洗車して磨き上げたところで、それが直接買取額に反映されることはまずないでしょう。ユーザー個人が出来る掃除であれば業者だってできてしまうわけですから、当然です。しかし掃除が無意味だと言う人は少ないです。査定時に車がきれいだと、大事に乗っていたのだろうと思われますし、点数をつけるのは担当者ですから、誠意を見せれば結果はプラスとして戻ってくる可能性があります。

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使い込んでスリップサインが出ているような車の査定

使い込んでスリップサインが出ているような状態であろうと、新しいタイヤに交換してまで査定に臨む必要はないでしょう。いかなるタイヤであれ消耗品であることに違いはありませんし、中古車販売店の方でタイヤを交換することも一般的ですから、交換した甲斐がありません。ですから、見積額への減点査定はあっても極めて少ないです。所有者の方でタイヤ交換をしたところで、得することはほとんどないでしょう。何にでも言えることですが、中古車の相場も常に変動しているため、中古車を査定する際に業者が提示した価格にも必ず期限が設けられ、それ以降は無効となります。ただ、期限はケースバイケースで変わってくるため、念の為にその金額がいつまで有効なのかを担当者に確かめておいたほうが良いでしょう。期限は長くても10日から2週間位といったところです。ただ、中古車の相場の変動が大きい時期になると、さらに短くなることがほとんどです。時間に関係なく気が向いた時にできるのが中古車一括査定サイトからの見積り依頼です。車で直接行っても時間がかかる複数店舗の査定金額を、たった数分の入力で手に入れることができるので、比較検討が格段にラクになります。ただ、ひとつだけ不自由に感じるところがあります。夜中に査定サイトにアクセスして申込事項を送信したところ、これから寝るぞという時に夜間営業の中古車屋などから連絡先の電話番号に電話がかかってきて家族中が迷惑したという声もあります。勤務中にかかってくるのも困りものですし、家の電話や仕事先の電話は登録しないほうが無難です。査定の時に天気が悪かったりすると、ボディのキズが見えにくいので査定額は高くなる傾向にあるという俗説があります。けれども業者自身も見づらいのは分かっていますから、逆に天候に左右されない査定を身に着けている可能性は高いです。それに晴れだってメリットがないわけではありません。洗車済みの車は晴れた自然光の下では断然見栄えがします。お天気次第でどちらが良いということは言えませんので査定日の天気で一喜一憂するのは現在では意味のないことのようです。複数の買取業者に査定してもらい、高値で売りたいと思っているのでしたら、車の買い取りの一括査定サービスを行っているサイト等を有効利用すべきです。以前はパソコンだけでしたが、今ではスマホ対応サイトも多いので、いつでもどこでも査定を申し込むことが可能です。欲しかった査定結果が提示されたら、査定額の高いところから順に話をつけていきます。中には常識はずれな営業電話をかけてくる業者がいるようですが、対象から外しておいたほうが無難です。国民の消費に関連する相談窓口である国民生活センターでは、中古車関係の不安、疑問、トラブルといった諸問題の相談がきます。そして個人から業者への売却に関する事例は増加中で、一向に減る気配が見られません。一例を挙げると、買取一括査定サイトを通じて依頼したら電話勧誘が鳴り止まない、居座られて契約をせざるを得なかったなどです。たちの悪い業者に遭ったり、腑に落ちないことがあれば、冷静な第三者に相談する事がまず第一です。なるべく多くの会社から見積りをとって比較するのは、高値で車を売却する秘訣といえます。実際に何社以上の見積りをとれば良いのかと聞かれると、3社の結果で満足する人もいれば不満が残る人もいるので、主観が入る部分もあるかと思います。一社にしないで複数の買取業者に見積もらせる意義は何かというと、市場価値を把握して安く売却するのを避けるということと、競争原理による高い値付けが期待できることに尽きます。本来の目的さえ満たすものなら、どれだけ多くの会社に依頼しようと結果的には問題がないということです。買い替えで下取りということになれば次の車が届くまでは古い車に乗り続けることができます。しかしながら自分で買取業者を探して売る場合は、日数があくこともあるわけです。日常的に車を使う人は、訪問査定等を申し込む際にまず代車が必要である旨を伝えておきます。代車ありを謳っている業者でも店によっては台数が限られていたり、もともと用意していないところもあるため念には念を入れて確認しましょう。たとえ車そのものは綺麗でも走行距離が10万キロを超えるとなると、俗に「過走行車」と言われます。査定サイトなどを使って売ろうとしても値がつかないで、実質引取りのみなんてことも珍しくありません。また、事故車も値段がつきにくいと考えて良いでしょう。そんな時は最初から普通の買取業者ではなく、走行距離数の多い車を専門に扱う業者や事故車を取り扱っている買取業者に相談したほうが値がつきやすいです。あるいは次の車に乗換える際にディーラーに下取りに出すと、先々のことを考えて相応の下取り価格を出してくる可能性が高いです。自分の車を査定してほしくても、買取業者の店舗に現物を直接持ち込むのは良い方法とは言えません。相場もわからなければ、よその店の査定額も知らない状態ですから、悪い言い方をすれば業者の言い値になりかねないからです。強いてその長所を挙げるとすれば、「スピード」の一点に絞られるでしょう。現物はすでに店舗に乗ってきているのですから査定を待つばかりですし、あらかじめ書類を整え、必要に応じて実印や印鑑証明も用意しておくと、その日だけで売却手続きが終了する場合もあります。

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一般的な普通自動車の売却に必要な書類は?

何かしらの理由で所有する自動車を査定してもらいたい時には車検証だけあれば良いのですが、現実にその車を売却する際には何点か書類を用意することになります。一般的な普通自動車の売却に際しては車検証以外に印鑑証明書や実印、納税証明書や自賠責保険証やリサイクル券を準備しなければいけません。仮に納税証明書をなくしてしまった場合には、普通自動車と軽自動車では再発行をお願いするところは違うことを覚えておきましょう。売ろうとしている車が普通自動車だったら都道府県の税事務所ですし、軽自動車の場合には市役所などがその窓口になります。自動車を手放す手続きをする際には、車庫証明はいりません。しかし、新しく自動車を購入した際には、車庫証明を取得する手続きを行う必要があるのです。車庫証明に関して言えば、購入店側で代行してくれる場合が多いでしょうが、個人で車庫証明を取得することも可能です。初めてのことでしょうから面倒と言えばそれまでですが、手数料の節約になるため、自分で行っても良いでしょうね。自分で手続きするときには、古い車はどのようにしたか説明しないといけないので、手続きに行く際には売買契約書を忘れずに持参して下さい。自動車を売却する際には書類が何点か必要になります。何点かの書類が必要だといっても、車関連の書類をなくさずにひとまとめにしていて、尚且つ苗字や住所などの変更がないのであれば、新規に取得しなければいけないのは印鑑証明書だけです。車売却の時だけでなくて、印鑑証明書は自動車購入の際にも入り用になってきますから、車の売却用と購入用に2枚一緒に取っておくと良いかも知れませんね。印鑑証明書は取得した日から3ヶ月間は有効です。所有する車の売却を決定したのならば直後に印鑑証明を取りに行くと、契約手続きの際にスムーズに事が運ぶでしょう。最近販売されている車はオプションでなくて最初からカーナビが装備されているものが多数派となってきました。このため、単純にカーナビシステムが装備されているだけでは査定額アップがそれ程期待できなくなったのです。後付けで高額なカーナビを取り付けているようなケースに限って言えば見積額が高くなるかも知れません。簡単に取り外しが可能なカーナビゲーションシステムであったならば、事前に外してしまってカーナビだけでオークションなどで売ったほうが利益が出る場合もあるでしょう。どんな場合でもそうですが、契約書に書かれている内容を充分に理解すると言うことは、自動車に関連したことだけではなくて売り買いをするうえでの重要項目です。サインと捺印をすれば、そこに書かれていることは全て法的に力を持ったことになります。契約書に書かれている自動車の状態は正しいか、金銭面で分かりにくい箇所はないか、よく読んで確認してください。ちょっとでも不安を感じたら納得するまで担当者に相談したり質問したりすることも重要になってきます。自家用車を所有しているとたとえ乗らなくても維持費が結構かかるものですよね。じっさいに利用可能なバスや電車などが自宅の周りに多く存在し、車を持っていなくてもそれ程困難を感じないのならば手放すことで家計がかなりスマートになるでしょう。自動車維持にかかる費用の内訳は、車検や定期検査の料金、自動車税や自動車保険代金、自宅以外に駐車場を借りているならばその代金も支払う必要があります。全ての合計を見ると、意外に高くて年間数十万円にも達することだってあるのです。自動車を売りに出す前にきちんと洗車しておくことは、直接的ではありませんがちょっとでも高額な査定をつけてもらうために有効な手段です。たとえ車が洗ってあっても洗ってなくても、自動車の見積額が上乗せされるケースはほぼないのです。査定額アップに直接は結びつかなくても、車を大事に扱う人だと言うことを印象づけることは可能です。手荒に使っていた人よりも店舗側から見たら信頼感が増すでしょうし、きっと見積額にも良い影響を与えることになるでしょう。一般的に中古車を見積もりする場合には、目につくキズや凹みが存在すれば見積もりの際に減額されることがほとんどです。目立ってしまう傷や凹みを自分で修理しようとするのは良くありません。修理の腕前が一定以上でなければ、一見するとキレイになっていても専門家の目で見たら綺麗には直っていない事もままあるからです。でも、見積もりに出す前に車の修理を依頼する方が良いということとは違いますから注意しましょう。修理にかかった費用以上に査定額が高くなることは望めず、結果的に自分が損をしてしまうだけだからです。中古車市場において、ボディカラーは見積額に直に反映されます。いわゆる白や黒の定番色は市場で人気が安定しているので、プラス査定になることが多いです。更に、定番カラーでもあるシルバーは車体の汚れが目に付きにくいという利点があるので人気も高いです。それとは逆に、これら以外の色では、プラスの評価をつけてもらうのは厳しいです。いくら査定したときに流行の色だったとしても、買取から売却の間に流行が終わっている可能性が高いからです。自分が車の所有車になっているということは、たくさん乗っていても乗らなくても維持費用がかかってきます。自動車税は毎年かかりますし、車検は二年に一度実施しなければいけませんし、更に任意の自動車保険費用もかかります。もっと言うならば、アパートなどに住んでいる場合には、駐車場の料金もかかってくるのです。自分が持っている車を手放そうかどうしようか悩んでいる場合には、結構大きな維持費用を支払っても所有しなければいけないのかという見方で考えてみれば、売却するべきかどうかに白黒つけやすいのではないでしょうか。

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